Программа реновации – это комплекс мер, направленных на создание благоприятных условий для проживания граждан. Эти меры призваны предотвратить рост фонда аварийного жилья и обеспечить благоустройство жилых территорий. К 2000 году основная часть жилищного фонда, построенного в первый период индустриального домостроения, приблизилась к аварийному, и еще через 5 лет большинство домов станут опасными для дальнейшего проживания. Кроме того, такие строения негативно влияют на городскую среду.
Первые дома по реновации уже утверждены постановлением Правительства Москвы от 26 сентября 2017 года. Перечень объектов программы составлен на основании анализа более чем 250000 обращений жителей пятиэтажных домов, проведенного электронного голосования собственников и нанимателей квартир, а также тщательного изучения структурами градостроительства документации о техническом состоянии домов 1957-1975 годов постройки.
Этот проект уже признан одним из масштабных и амбициозных законодательных инициатив за последнее десятилетие.
Что предлагают владельцам квартир, обреченных на снос
По данным администрации города Москвы, в апреле 2018 года в программу реновации включен уже 5171 дом, особо ветхие и аварийные пятиэтажки во всех районах начали активно расселять. Жителям хрущевок обещают новые, современные и комфортные квартиры с отделко, более просторными помещениями общего пользования и качественным благоустройством придомовой территории.
Собственникам жилья расселяемых домов по программе реновации предлагают несколько вариантов на выбор. Во-первых, возможность стать владельцем жилплощади, равнозначной той, которая была утрачена, но уже в новой многоэтажке. Причем равноценной считается как стоимость квартиры, так и ее метраж.
Во-вторых, у владельцев квартир, чьи дома находятся в списках под снос, есть возможность улучшить жилищные условия за доплату. В этом случае в собственность можно получить уже не двухкомнатную, а трехкомнатную жилплощадь.
В-третьих, снос домов в Москве может оказаться финансово выгодным для собственников квартир. Согласно условиям программы, у владельца есть возможность получения материального возмещения за жилплощадь, которая была утрачена, но в объеме рыночной стоимости этого жилья.
В феврале 2018 года первые переселенцы из двух пятиэтажек по ул. Константина Федина, согласно программе реновации, смогли отпраздновать новоселье в новой многоэтажке по адресу ул. 5-я Парковая, д. 62Б. В апреле 2018 года было осуществлено заселение жильцов еще в четырех новых многоэтажках по адресам: ул. Красных зорь, ул. Гжатская, пр. Вернадского и Можайский пр.
Приоритеты выбора
Снос домов в Москве по программе реновации будет осуществлен на основании двух параметров: их неудовлетворительного технического состояния и в случае, если при подсчете голосов число квартир, проголосовавших «за», превысило 2/3 от их общего количества в доме.
Дальнейшее расселение жителей зависит от того, насколько они были активными при голосовании в программе реновации, а также наличия свободных площадей для застройки в выбранном районе. Согласно условиям переселения, градостроители должны в первую очередь предложить собственникам жилья в ветхом строении альтернативную жилплощадь в том же районе, а у жильцов есть право на собственность и в другом округе города.
Ответ на вопрос приоритета выбора при переселении собственников и нанимателей квартир одного дома по программе реновации тоже прост. Составленный в 2017 году адресный перечень на снос домов в Москве имеет сведения и о проектах на строительство “стартовых” многоэтажек для дальнейшего переселения граждан с указанием адресов. Одновременно всем жителям ветхой пятиэтажки предлагается переезд в новое жилье, если строительство завершено и объект был принят в эксплуатацию.
Загрузка...
